Pobór podatku od nieruchomości A i B od 01 stycznia 2025 r
Informacje od miasta Eberswalde
Od 1 stycznia 2025 r. podatek od nieruchomości będzie pobierany na podstawie nowej ustawy.
Stawki podatku od nieruchomości A i B są określone w § 4 regulaminu budżetowego miasta Eberswalde. Obecny regulamin budżetowy został przyjęty przez radnych miasta Eberswalde w styczniu 2024 r. na lata budżetowe 2024 i 2025 i jest w pełni ważny.
Obecny regulamin budżetowy może zostać zmieniony wyłącznie uchwałą w sprawie regulaminu uzupełniającego zgodnie z § 68 konstytucji Brandenburgii. Obecnie nie ma takiej uchwały na rok 2025. Obecne stawki podatku od nieruchomości A i B obowiązują zatem na rok 2025.
Stawki podatku od nieruchomości na rok 2025 są następujące:
a) dla przedsiębiorstw rolnych i leśnych (podatek od nieruchomości A) 300 proc.
b) dla nieruchomości (podatek od nieruchomości B) 415 proc.
Aktualne ustawy budżetowe można znaleźć w Internecie pod adresem www.eberswalde.de/verwaltung-politik/ortsrecht. Uchwała w sprawie regulaminu budżetu na lata 2024/2025 została opublikowana w sekcji Budżet i finanse.
W ramach reformy podatku od nieruchomości gminy są zobowiązane do zorganizowania wydatków z podatku od nieruchomości A i B w sposób neutralny dla dochodów gminy na rok 2025. W tym celu w listopadzie/grudniu 2024 r. w Brandenburgii ma zostać utworzony rejestr przejrzystości. Neutralność dochodów dotyczy tylko roku 2025.
W indywidualnych przypadkach oznacza to, że poszczególni właściciele nieruchomości płacą większą, mniejszą lub taką samą kwotę podatku, w zależności od kwoty podatku od nieruchomości ustalonej przez urząd skarbowy.
Gdy administracja miasta Eberswalde otrzyma pełne kwoty podatku od nieruchomości z urzędu skarbowego, możliwe będzie sporządzenie ostatecznej prognozy dla miasta Eberswalde.
Daje to 3 możliwości:
1. wskaźnik poboru nie powinien być zharmonizowany
2. wskaźnik ściągalności powinien zostać zwiększony
3. wskaźnik ściągalności powinien zostać obniżony.
Decyzja w sprawie odpowiedniego wariantu należy do rady gminy w ramach wyżej wspomnianej możliwości uzupełnienia statutu i zgodnie z zasadą neutralności dochodów. W ramach reformy podatku od nieruchomości gminy mają możliwość dostosowania stawek podatkowych do 30 czerwca 2025 roku. Administracja miasta zamierza wysyłać zawiadomienia o wymiarze podatku z aktualnymi stawkami podatku od nieruchomości A i B od stycznia 2025 r.
Jeśli po przekazaniu wszystkich danych przez urząd skarbowy zajdzie potrzeba zmiany, do 30 czerwca 2025 r. należy podjąć uchwałę w sprawie dodatkowego statutu 2025, a następnie wydać nowe zawiadomienie o naliczeniu podatku. W chwili obecnej nie można stwierdzić, czy jest to konieczne w przypadku miasta Eberswalde.